مسح

الشبكات العصبية، وأفضل من بوليفيا

كانت العودة من بوليفيا متعبة ، 22 ساعة من السفر وكان الأمر الأكثر تعقيدًا هو أن تكون في آخر محطة توقف في مطار كومالابا ، السلفادور قبل وصولي إلى بلدي البداية. لقد كان أسبوعًا متعبًا ، من 8 إلى 5 أيام عمل جالسًا معظم اليوم ، الكثير من الطعام ، ولكن أيضًا الكثير من التعلم.

لقد توصلنا جميعًا تقريبًا إلى أن الدورة التدريبية مليئة بالمحتوى والقليل جدًا من العمل العملي ، وهذا يؤثر على العبء الواقع على المعلم الذي يجب أن يتعامل مع عرض تقديمي ليوم كامل ، مع نقاط Powerpoint نصف مملة وجمهور من مستويات مختلفة ... نصف غائب ، خسر النصف الآخر وقليل يبحث عن فائدة عملية لما فعلوه بالفعل. ومع ذلك ، فإن القرص المضغوط مع العروض التقديمية وتكملة المعارض من مختلف البلدان قد حقق نتائج جيدة.

ومن بين هذه الأبحاث، أن أكثر ما أصابني هو تطبيق الشبكات العصبية على العمليات المعقدة في إطار مبدأ الذكاء الاصطناعي.

صورة

المشكلة

سواء تم ذلك من قبل مؤسسة مركزية أو بلدية محلية ، فإن تحصيل ضريبة الأملاك يتطلب تنفيذ منهجية تقييم ضخمة. للقيام بذلك ، هناك العديد من المبسطة (الكذابين) إلى معقدة للغاية (غير مستدامة). واحدة من هذه المنهجيات المنتشرة على نطاق واسع هي من خلال طريقة السوق لتقييم الأرض وتكلفة استبدال المباني. يتطلب هذا ثلاث مهام شاقة على الأقل:

1. تحديث تحسين القيم. تتم أجهزتها من خلال ما يعرف بالأنماط البناءة ، وهي مبنية على أبواب الميزانية ، والتي بدورها تتكون من عناصر بناءة وتتكون من عناصر أساسية مثل أوراق تكلفة الوحدة. بهذه الطريقة يكون أبسط شيء هو تحديث قاعدة المدخلات: المواد والعمالة والمعدات والآلات ، والمزيد من الخدمات الاحترافية ومن ثم تكون أنماط البناء جاهزة للتطبيق. إن التطبيق العملي لمنهجيات مثل هذه هي أن جمع البيانات الميدانية لنموذج التقييم لا يتطلب سوى حساب منطقة البناء وخصائص البناء والجودة والحفظ ... موثقة جيدًا يمكنها التغلب على الذاتية.

وفيما يتعلق بالمناطق الريفية، تجرى دراسة أيضا عن الخصائص التي تعطي الممتلكات قيمة منتجة، مثل المحاصيل الدائمة، أو الموارد القابلة للتداول، أو الاستخدام المحتمل.

2. تحديث الخريطة قيم الأرض. تم بناء هذا بناءً على عينة من المعاملات العقارية الموثوقة ، مع تمثيل كبير ومن المتوقع بمرور الوقت أن يكون لها قيمة سوقية. ثم تصبح هذه القيم مناطق متجانسة تحتوي على اتجاه قائم على القرب والخدمات.

3. تحديث الشبكة الخدمات العامة. يحدث أنه عندما تتغير حالة البنية التحتية للطرق ، على سبيل المثال ، تؤثر هذه الخصائص على خاصية على واحدة أو أكثر من جبهاتها. لذلك ، من المثالي أن يتم نقل القيم من الكتلة إلى محور الشارع بحيث يمكن ربطها بالنسب التي تؤثر على مقدمة العقار ... من الناحية المثالية ، تتمتع المنطقة بخصائص معينة تمنحها قيمة لشبكات الخدمة و علاقة الأحياء بالمنافع التي لا تؤثر فقط على قيمة الأرض التي يمكن أن تكون خطية للغاية.

القيام بذلك كل سنومكس سنوات ليست صعبة، ولكن القيام بذلك بشكل مختلف بالنسبة للبلديات كثيرة يصبح غير مستدام على الرغم من أن هناك تطبيق الكمبيوتر، لأنه لا يزال يعتمد على البيانات الخارجية والعينات الميدانية.

تطبيق

وقدمت يدرا غارسيا، من وزارة الاقتصاد في إسبانيا، ورقة تحت هذا الموضوع "الذكاء الاصطناعي المطبق على التقييم الشامل"

المفهوم يذهب على شبكة الإنترنت، في اللغة الإنجليزية، ومع ذلك قد أثار يدرا احتمال، وذلك باستخدام الشبكات العصبية التي تطبق على هذه المشكلة من شأنه أن يحل أتمتة المنهجية، مهما كان معقدا قد يبدو:

وهو ما يعني أن الحد الأدنى من المؤشرات على مستوى متوسط، يمكن أن يكون لها علاقة مقارنة أنه عند إرسال اتجاه من قيم المدخلات و إلى أعلى اقتراح مؤقت من قيم المناطق المتجانسة عن طريق التحليل المكاني عن طريق التشابه في الظروف، يمكن أن تولد مصفوفة الذي يجعل التكرار في كلا الاتجاهين ضد البيانات الحقيقية، مثل البيانات من النشرات الإلكترونية لأسعار البناء أو القيم العقارية.

وبطبيعة الحال، فإن هذا لا ينطوي على تحليل بسيط للبيانات الجدولية، ولكن أيضا التحليل المكاني للطبقات التي تؤثر على التقييم، الربط بين جذوع الطرق والتحليل الطوبولوجي من الحي المشترك.

ويمكن أن يؤدي ذلك إلى نتائج تتجاوز التقييم البسيط لأغراض ضريبة الأملاك، مثل التخطيط أو الأعمال استنادا إلى ظروف التأثير على إعادة تقييم واسترداد المكاسب الرأسمالية ... من بين أمور أخرى.

صورة

الموقف يترك لي التدخين الأخضر يوم واحد في نية لتنفيذ ذلك.

جولجي الفاريز

كاتب وباحث متخصص في نماذج إدارة الأراضي. شارك في وضع المفاهيم وتنفيذ نماذج مثل: النظام الوطني لإدارة الممتلكات SINAP في هندوراس ، نموذج إدارة البلديات المشتركة في هندوراس ، النموذج المتكامل لإدارة السجل العقاري - التسجيل في نيكاراغوا ، نظام إدارة الإقليم SAT في كولومبيا . محرر مدونة Geofumadas المعرفية منذ عام 2007 ومنشئ أكاديمية AulaGEO التي تضم أكثر من 100 دورة تدريبية حول موضوعات GIS - CAD - BIM - التوائم الرقمية.

مقالات ذات صلة

ترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *

العودة إلى الزر العلوي