المؤتمر السنوي الرابع لشبكة البلدان الأمريكية في السجل العقاري والسجل العقاري
ستكون كولومبيا ، بدعم من منظمة الدول الأمريكية (OAS) والبنك الدولي ، الدولة المضيفة "المؤتمر السنوي الرابع لشبكة البلدان الأمريكية في السجل العقاري والسجل العقاري"سيتم تنفيذه في مدينة بوغوتا ، على 3 و 4 و 5 أيام ديسمبر من 2018.
تقع كولومبيا في مرمى العديد من التدريبات في إدارة الأراضي ، ليس فقط بسبب اعتماد معيار نموذج مجال إدارة الأراضي ، ولكن أيضًا لأنه في قضايا رسم الخرائط كان معيارًا لفترة طويلة ، خارج سياق أمريكا الجنوبية. ستعمل الممارسات الجيدة في كولومبيا بالتأكيد على اقتراح منهجية حول كيفية اعتماد معيار ISO 19152 مع قدر أقل من الألم ، وربما أيضًا لتوحيد نموذج مادي في الإصدار التالي من LADM ، والذي لا يزال في الوقت الحالي في بيئة مفاهيمية وفقط على مستوى المجال الذي يجعل البناء المنهجي صعبًا على المشغلين دون انتهاك المبادئ الأساسية للنزاهة ؛ ستساعد الممارسات الجيدة في تشكيل جانب التقييم وجزءًا من مخطط المعاملات لعملية التسجيل. بالطبع ، ستكون هذه الممارسات السيئة جزءًا من التعلم الذي لا يريد الآخرون تجاوزه.
على عكس التجارب الناجحة لـ LADM منذ أن كان معيارًا ، كما في حالة هندوراس ، تعد كولومبيا نقطة اهتمام أكثر وضوحًا ؛ على سبيل المثال ، هي رابع أكبر دولة من حيث عدد السكان في أمريكا (حوالي 45 مليون) ، وعاصمتها هي خامس مدينة من حيث عدد السكان في أمريكا (حوالي 8 ملايين نسمة) ، ولا يتجاوزها سوى ساو باولو والمكسيك وليما ونيويورك. . بالطبع ، مع وجود تحديات شبيهة جدًا بالسياق العام لأمريكا اللاتينية في جوانب مثل تقليل أوقات / تكاليف المعاملات ، ودمج الجهات الفاعلة في سلسلة قيمة إدارة الأراضي ، وعميد الطبوغرافيا / المتخصصين في المسح ، والتكامل بين المؤسسات مع رؤية للبلد.
في الوقت الحالي ، أترك جدول أعمال اليوم الأول ، الذي يركز على إظهار حالة وتقدم كولومبيا:
9: 00 am to 9: 45 am Welcome Words
10: 00 am - 10: 15 am تقديم جدول الأعمال ومنهجية العمل
Block I CATASTRO AND REGISTER SYSTEMS IN COLOMBIA
10: 15 am - 10: 55 am سياق أنظمة السجل والتسجيل في كولومبيا
- IGAC - Evamaría Uribe - Director
- SNR - روبين سيلفا غوميز - المشرف
10: 55 - 11: 10 am Round of Questions of the public
11: 10 - 11: 30 am الدروس المستفادة من الطيارين المساعدين متعددي الأغراض - سيباستيان ريستريبو - DNP
11: 30 am - 11: 45 am Round of Questions from public
بلوك 2 الجوانب التكنولوجية
11: 45 - 12: 00 m إدارة المعلومات المكانية - Juan Daniel Oviedo - Director DANE
12: 00 m - 12: 25 m تصميم وتنفيذ نموذج LADM - Golgi Alvarez - SECO Consultant
12: 25 - 12: 45 m التقنيات البديلة والمبتكرة لإدارة الأراضي - Mathilde Molendjk - Kadaster Netherlands - Camilo Pardo - مستشار البنك الدولي
12: 45 - 1: 00 pm - جولة الأسئلة العامة
BLOCK III الجوانب الاجتماعية
2: 00 pm - 2: 20 pm الجوانب العرقية - Gabriel Tirado - DNP
2: 20 PM - 2: 30 PM جولة من الأسئلة
2: 30 PM - 2: 50 PM الجوانب الجنسانية - إيفا ماريا رودريغيز - مستشارة
2: 50 PM - 3: 00 PM جولة من الأسئلة
3: 00 PM - 3: 20 PM تسوية موضوع النزاع - Gonzalo Méndez Morales - غرفة بوغوتا التجارية
3: 20 PM - 3: 30 PM جولة من الأسئلة
في نهاية فترة ما بعد الظهر ، هناك يوم من التوصيات لكولومبيا من قبل الدول المشاركة الأخرى.
هنا تستطيع أن ترى جدول اليومين الآخرين، مع مستوى أقل من التفاصيل كما هو موضح أعلاه.
شبكة أمريكا من السجل العقاري والسجل العقاري، التي أنشئت في 2015، هدفها الرئيسي هو تعزيز تعزيز مؤسسات السجل العقاري وتسجيل الأراضي في أمريكا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي باعتبارها واحدة من أدوات الإدارة العامة من أجل المساهمة في تحسين الحكم الديمقراطي والتنمية الاقتصادية. ومنذ ذلك الحين ، أثبتت الشبكة نفسها على أنها المساحة الإقليمية الوحيدة للترويج لهذه المسألة ، حيث سعت إلى تعزيز تفويض سياسي إقليمي بدون رئيس في 2018 يدعى: تعزيز السجل العقاري وتسجيل الممتلكات في الأمريكتين في إطار القرار الخاص بتعزيز الديمقراطية AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
إن الربط بين المعلومات بين السجل العقاري والسجل يعطي الدقة واليقين للعقارات في جوانبها المادية والقانونية ويضمن حق الملكية، ويسهل حركة العقارات، ويدعم الحقوق المشروعة ويمنع النزاعات.
وهو أيضا آلية فعالة لمكافحة عدم المساواة ويوفر بنية تحتية للبيانات الجغرافية المرجعية في الإقليم من أجل اتباع نهج مستنير على نحو أفضل من أجل توليد السياسة العامة وتحقيق أهداف التنمية المستدامة. يوفر السجل العقاري الواقع المادي للممتلكات.
ويسمح قلم المحكمة بمعرفة الواقع القانوني من خلال تسجيل الأفعال القانونية التي تشير إلى العقارات التي تم تحديدها بشكل كامل.
مالك حق الملكية، يضمن الحق الذي ينقل، ويعطي إمكانية دخول العقار إلى سوق العقارات والحصول على سعر عادل لنقل. إن الأفعال والعقود التي يتم الاحتفال بها فيما يتعلق بالعقارات تخضع للضريبة، مما يعني دخل الدولة، والدخل الذي سيتم تسليمه فيما بعد إلى مختلف التعهدات الاقتصادية للبلد. وهناك سلسلة من الأعمال التجارية التي تدخل حيز التنفيذ، سواء على المستوى الخاص أو على صعيد الولايات، في صالح اقتصاد البلد وتنميته واستثماره ليس فقط من مختلف أعمال بلدنا بل أيضا من جانب المستثمرين الأجانب.
كما يسمح، مع جهود العديد من الجهات الفاعلة، بتنظيم الأراضي، بهدف تحسين نوعية حياة السكان، وتعزيز الاندماج المادي والاجتماعي في البيئة الحضرية. والهدف من ذلك هو الحد من المشكلة، وتنفيذ سياسات حكومية ترمي إلى الحد من الفقر في المناطق الحضرية؛ وتعزيز التغييرات في اللوائح الحضرية والآليات المؤسسية الجديدة في قطاع الإسكان، وبالتالي تفضيل توفير الأراضي القابلة للتحضر، مع إسكان منخفض التكلفة، والتفاعل مع القطاع العام مع القطاع الخاص، وخلق الأحياء، وبالتالي تحقيق التكامل الاجتماعي.
أكثر من ملكية العقار ، يجب أن تختفي العيوب التي تشك في حق أو نوع الحق الذي لديه في لحظة معينة. ومن شأن تعزيز المؤسسات التي تضمن الحق والاستخدام الأمثل للتطورات التكنولوجية أن يساعد. في كثير من الأحيان ، يلزم تطبيق فنيين حقيقيين في كل موضوع من مواضيع السياسة العامة ، وإلا يتم حل المشكلة ولكن يتم إنشاء مشكلة أسوأ.
حول قوة حقوق الملكية والوفاء أغراض المبينة في صفحة العرض، أنا في حاجة إلى لقب ليست مجرد وثيقة، ولكن لدمج القانون نفسه مع اكتساب التجريد الأعمال، أو قال خلاف ذلك ، فإن التنمية الاقتصادية على أساس الاستخدام الفعال لحقوق الملكية ، هذه لا يمكن أن تخضع لفشل في سلسلة العناوين ، وهذا يعني أنه من الضروري الحد من دعوى المطالبة