ما يجب أن تعرفه جيوماتيسيان عن لدم إدارة الأراضي القياسية

ومن المعروف باسم لدم إلى نموذج مجال إدارة الأراضي، والتي تمكنت من أن تصبح إسو شنومكس من شنومكس.

إنه ليس برنامجًا ، ولكنه نموذج مفاهيمي يحدد العلاقة بين الناس والأرض ؛ يوحّد ما يبدو في كل بلد مختلفًا ومتخصصًا ؛ إنها عملية محققة لشيء تم اعتباره في السجل العقاري 2014 مجردًا. يسعى إلى تجنب إعادة اختراع وإعادة تنفيذ الوظائف نفسها من خلال قاعدة قابلة للتوسيع وتسهل على المؤسسات التواصل مع الخدمات الموحدة في سياق دولي.

وإذ ندرك أن الجغرافيين والأشخاص المرتبطين بعلم الجيوماتكس بحاجة إلى معرفة كيفية تفسير النماذج ، فإننا نقوم بهذا التمرين لشرح أصل هذا المعيار منذ تلك اللحظة عندما تم تصوره على أنه CCDM.

ومن المثير للاهتمام أن لدم في جزء من الدخان البسيط يطرح أن إدارة الأرض هو مفهوم غير قابل للتغيير في ذلك الوقت، لم تتغير منذ آلاف السنين:

كانت تتكون دائمًا من العلاقة الموجودة بين الإنسان والأرض. بغض النظر عن الثقافة التي يتم تحليلها ، يظهر لنا التاريخ شيئًا مشابهًا: الأشخاص ، مثل حالة آدم وحواء ، الذين هم في حالة مشتركة مفوضون لإدارة جنة عدن ، مع الحق في التواجد في الداخل ، والمسؤوليات تجاه ما هو موجود ، وقيود عدم الأكل من الشجرة المحظورة وقواعد المصادرة في حالة عدم الامتثال.

ويسمى هذا البستان الآن بونيتس، مع علاقة بالحقوق (ر) مع الأطراف المعنية، مرتبطا بالناس (الحزب) من خلال مصدر وفي أشكال مختلفة من تمثيل الكيان الفضائي (الوحدات الفضائية).

والحقيقة هي أنه مع تقدم نظم إدارة حقوق الملكية، هناك حالات معقدة تكون على مستوى التسجيل دائما هناك ولكنها تنتظر نموذج تمثيلها هي حالات من قبيل:

زوجان يمتلكان علاقة 60٪ - 40٪ من الأصل الذي يشكل شقة 23 في الطابق الرابع من المبنى ، وهذا يشمل أيضًا الحق في مكانين لوقوف السيارات في الطابق السفلي 4 والحق في عمارات مع جميع السكان من المبنى إلى بهو كل مستوى ومنطقة شواء في الطابق الثامن. إنه سهل من الناحية القانونية ، فهو مكتوب فقط ولكن دعونا نسأل أنفسنا كيف نصممه في سجل عقاري ثلاثي الأبعاد ، أو على الأقل في 1 دي.

مع LADM ، يُطلب أن تكون طريقة نمذجة مفهوم إدارة حقوق الأراضي في أدوات الكمبيوتر هي نفسها. نظرًا لأن العمل هو نفسه ، فإنه يختلف إلى حد صغير عن الوسيط والإجراءات المحددة للغاية حسب البلد أو الانضباط. إن العرف الصغير للتعامل مع النماذج يجعل الأمر يبدو أن LADM هو موجة نجمية لعلماء الكمبيوتر فقط ، ربما لأنه تم تصميمه في UML من الفصول والعلاقات ، ومع ذلك ، فإن المساح المقترح في المشروع هو جزء من المسؤولية. شنومكس السجل العقاري: "تحيا النمذجة".

ولذلك، فهو نموذج للدلالات الجغرافية المكانية يركز على الوظائف الرئيسية لإدارة الأراضي:

•  الحفاظ على كائن - سوجيت - العلاقة الحق تحديث (P - ر - رو)
• وتقديم معلومات عن هذا السجل.

يسعى النموذج أيضًا إلى تسهيل توحيد الضغط التكنولوجي الذي يشكل ، من ناحية ، العرض (الإنترنت ، قواعد البيانات المكانية ، النماذج الموحدة ، تراخيص المصادر المفتوحة ونظام المعلومات الجغرافية) ، ومن ناحية أخرى ، الطلب على الخدمات التي تستفيد من هذه التكنولوجيا (الحكومة التنمية الإلكترونية والمستدامة والتوثيق الإلكتروني وتكامل البيانات والأنظمة العامة). تتمثل إحدى مزايا نظام LADM في أنه يمكن تكييفه مع كل بلد ، بغض النظر عن تشريعاته ، أو الفصل المؤسسي بين السجل المساحي والتسجيل ، أو نوع الأداة التي سيتم استخدامها للأتمتة. إنه يقترح فصولًا قياسية ، ومن هناك يمكنك القيام بفصول خاصة بكل بلد ولكن في النهاية المفهوم متوافق.

ويكمن الانتصار العظيم الذي حققته الحركة في ربط الجهود الأكاديمية من خلال الاتحاد في إطار مبادرات التقييس القائمة مثل لينز و لاندكسل أستراليا / نيوزيلندا، والنظام الوطني المتكامل للأراضي (سابقا فغدك) توحيد اللجنة الأوروبية للعلوم والتكنولوجيا (يكلف) ، لجنة ISO / TC211 التابعة لـ OGC وخاصة ممارسة الضغط في الأماكن عالية التأثير. وهو أن الشيء الصعب في وضع معيار هو فرض أو إعادة اختراع ما تخصصه الآخرون بالفعل.

القليل من التاريخ

La FIG وُلدت في عام 2002 ، وهي تحاول ملاءمة هذا الجهد والضغط من خلال المبادرات الأخيرة مثل حالة إلهام ومفهوم IDE الذي ساد في عام 2003. وهكذا ، في خطوات قصيرة يمر LADM بلحظات مختلفة من العرض والمناقشة والتكيف مع مختلف الإصدارات التي أخذت اسم المدينة حيث تم تقديمها حتى أصبحت ISO 19152 لعام 2012:

•  في أبريل من شنومكس يتم رفع إمكانية القيام بشيء للمرة الأولى.
• في أيلول / سبتمبر من شنومكس في أوغ النسخة شنومك دعا نوردويجك، ثم في دلفت في ورشة عمل كوست.
• في مارس 2003 ، تم استدعاء الإصدار 2 من باريس ، في نفس العام في FIG وفي هذا التاريخ أعلن OGC عن LPI
• في سبتمبر 2003 ، تم إطلاق الإصدار 3 المسمى برنو في بولندا. لهذا التاريخ ، تمت إضافة امتدادات السجل المساحي متعدد الأغراض ثلاثي الأبعاد. تم تقديمه أيضًا في خدمة معلومات الأراضي الأوروبية EULIS.
• في شنومكس، يتم عرض إصدار شنومكس يدعى بامبرغ، في أحداث فيغ في ألمانيا وكينيا.
• في عام 2005 ، تم استدعاء الإصدار 5 القاهرة ، في حدث FIG في مصر. بحلول ذلك الوقت ، تم دمج المعايير التي تديرها OGC من خلال اللجنة ISO / TC 211 ؛ على الرغم من أن هذه اللجنة قد نشرت أكثر من 50 معيارًا ذات أهمية كبيرة في المجال الجيولوجي ، إلا أن LADM يأخذ من هنا اثنين: الهندسة والطوبولوجيا). أيضًا في هذا التاريخ تصبح مواصفات البيانات المساحية لـ Inspire.
• في عام 2006 ، تم تقديم الإصدار السادس المسمى موسكو ، وهو هذا الإصدار الذي تحدثنا عنه في Geofumadas في مقال "وهو نموذج قياسي للمسح العقاري". يتضمن هذا بالفعل إنشاء RRR ويتم شرح جزء الطرد في فئة منفصلة بالكامل باللون الأرجواني.

من شنومكس ل شنومكس ويركز الجهد على الاعتماد كمعيار.

• في أكتوبر من شنومكس يعرض بالفعل الإصدار شنومكس على الرغم من أن ذلك التاريخ كان يسمى كدم (كور نموذجية المساحية المجال).

عملية جعلها معيار إسو، من خلال اجتماعات مختلفة من المناقشة والإرشاد والتعريف المحدد لل كليسس؛ ينتهي في شنومكس عن طريق رسالة دكتوراه كريت ليمن في شنومكس.

لا يزال هناك طريق طويل لنقطعه ، فقد تبنت العديد من البلدان المعيار بالفعل ، على الرغم من أنه لا يزال هناك الكثير الذي يتعين القيام به. بعد جهود التوحيد هذه ، كانت هناك عملية تنفيذ واستقرار الواقع ، حيث تم إنشاء روابط مع JRC (مركز البحوث المشتركة للمفوضية الأوروبية) وموئل الأمم المتحدة (وكالة الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية) ليتم تطبيقها في المشاريع. مرتبطة بالإدارة الإقليمية. مع هذا ، تم تجسيد الأمثلة في بلدان مختلفة ، وبرزت حالة نموذج مجال الحيازة الاجتماعية STDM ، والتي تعتبر تخصصًا في LADM ، من جانب منظمة الأغذية والزراعة هناك Flossola وفي هندوراس نموذج SIGIT الأولي الذي يسعى الآن إلى توسيع نطاق SINAP.

شرح النموذج

تمرين هذه المقالة هو أننا نحاول فهم أصل LADM استنادًا إلى مخطط رسومي. أحاول استخدام ألوان مشابهة لفئات النموذج ، والتي تفصل بالفعل في المعيار المعتمد الجزء القانوني باللون الأصفر والشخص باللون الأخضر والكائنات باللون الأزرق والتضاريس باللون الوردي والطوبولوجيا باللون الأرجواني. تأكد من أن استخدام الرموز سيجلب لنا بعض العلاقة عن طريق الارتباط ولكني أصر ؛ علينا أن نتعلم كيف نفهم النماذج. التحويم فوق الأشياء يظهر معناها.

الكيانات الرئيسية.

ويبدأ المخطط من العلاقة بين الكيانات الرئيسية الثلاثة:

• أصحاب المصلحة (الموضوع)، في القاعدة المحددة كطرف
• الغرض من القانون، الذي في هذه الحالة يزيل المفهوم القديم من الطرود المساحية ويأخذه إلى كائن الإقليمية. في معيار يسمى بونيت، والهندسة وحدة المكانية.
• القانون، العلاقة التي تربط الشخص مع الكائن، في معيار يعرف باسم ر.

يربطهم النموذج عن طريق المصدر (المصدر). يمكن أن يكون هذا وثائقيًا أو واقعيًا ؛ انها مجرد حقيقة. الباقي حالات محتملة:

• ليس فقط هناك مالك، ولكن مجموعة من الورثة، واحد منهم سجن مدى الحياة،
• المؤامرة لديه شقة، ولكن على الورق وليس لديه جيوريفيرانس،
• لم يتم تحديد التقسيم، ولكن فقط النسب المئوية من الحق ... واحد من الاخوة باعت بالفعل حقه في أربعة أشخاص آخرين،
• هذا الجزء المباع لديه برج الهاتف المحمول مع خادم الوصول،
• جزء من المؤامرة تتأثر منطقة محمية مع نظام خاص،
• واحد من الاخوة قاصر، حتى انه ممثلا قانونيا من قبل أمه مثلي الجنس ...

سواء كانت هناك خريطة أم لا ، سواء كانت قانونية أم لا ، وسواء كانت متوافقة مع الإجراءات أم لا ، فهي حقيقة موجودة. لذلك ، يقبل LADM تسجيل الواقع بطريقة خاضعة للرقابة ، مما يشير إلى الوضع المادي والقانوني.

الطرف المعني (الحزب)

لاحظ أنه هنا يمتد "الموضوع" البسيط ليشمل مختلف الأشخاص المشاركين في المعاملات. وهكذا لدينا:

• الشخص الفرد
• الكيان القانوني، كما هو الحال في مؤسسة أو شركة
• تجميع الأشخاص، مثل حالة مجموعة من السكان الأصليين، أو جمعية، أو مجموعة من الفلاحين، وما إلى ذلك.
• الشخص أو المؤسسة التي تصادق على الحق، مثل قضية المحامي
• الشخص أو المؤسسة التي تصادق على الرهن، كما في حالة البنك أو المؤسسة المالية
• الشخص الذي يقوم بعمل وثيقة القياس، مثل الباحث.

 العلاقة بين الحقوق (ر)

هنا ، في السجل العقاري التقليدي لم يكن سوى نوع من الحيازة. لكن النموذج تم تمديده بحيث يمكن تكييف الشروط المختلفة الممكنة لعلاقة القانون والأعباء الإدارية:

• الرهن العقاري أو الرهن
• الآثار، والتي يمكن أن تكون القيود، والمسؤوليات والمسؤوليات.
• علاقة الإيجار مع المصدر.

موضوع القانون

توجد هنا مستويات مختلفة من الفئات ، ولكن كل شيء يبدأ أساسًا من الكائن الذي يسمى الوحدة الإدارية (BAUnit). انظر إلى أن هذا هو تجريد للكائن ، سواء كان لدينا خريطة أو وثيقة أم لا.

هذا لأنه في الواقع يوجد كائن سيتم توثيقه تدريجيًا ، لكن BAUnit تبدأ من ذلك وفي المقام الأول هناك سيناريوهات "غير مرجعية جغرافيًا":

• الكائن غير الحقيقي، أي ما يمكن إزالته من المؤامرة، مثل حالة منزل متنقل، وهاتف هوائي، وما إلى ذلك.
• معرف لقاعدة العقارات
• وثيقة غير جغرافية
• عنوان فعلي يحدد منزل داخل مبنى، وهذا يمكن أن يكون خارج مستوى الشقة داخل المبنى.

ثم هناك بونيتس التي لديها تحديد المكاني، من بين هذه يمكن أن يكون:

• الطرد غير المهيكل (جزء من الطرد) ، والذي يمكن أن يكون نقطة ومجموعة من النقاط والحدود.
• مؤامرة منظم، والتي يمكن أن تكون وحدة، أو عدة فيما يتعلق خاصية واحدة.

تتمثل إحدى مزايا اعتماد نموذج LADM في أنه لا توجد بيانات يمكن إهمالها ، ولا يوجد سجل مساحي جيد أو سيئ ، فقط حقيقة ممثلة. توجد وحدات إدارية ويمكنها تحسين الدقة من خلال:

•  قاعدة دافعي الضرائب في البلدية التي هي فقط بيانات اليمين المحجوزة في إكسيل.
• في وقت لاحق يمكن أن يكون لها إحداثيات، مع ما المساحية المنقطة هو الحل البدائي ولكن صالح.
• ثم هل يمكن أن يكون المؤامرات، ولكن ليس مع دقة عالية.

كل شيء يغلق في التحديد المكاني للحبكة ، مع مستويات مختلفة من التمثيل لسبب بسيط "في الواقع المادي ، الكائن هو واحد فقط". من المهم أيضًا ألا ينعكس القانون الخاص فحسب ، بل ينعكس أيضًا على القانون العام ، كما هو الحال في حالة المنطقة المحمية أو الكيانات المكانية المحددة في تشريعات مختلفة على أنها منطقة فيضان تؤثر على قطع الأراضي.

تمثيلات الكائن.

هذه سلسلة من الفئات الخاصة التي تسمح بتحديد أنواع مختلفة من التمثيلات الطبوغرافية لنفس الكائن ، وهذا هو سبب ارتباطها بالمصدر.

المهم هنا أن الحد الأدنى لوحدة القياس هو نقطة ، وهي مسؤولية المساح. تم تفصيل الشروط المختلفة لـ 2D و 3D.

في حالة وجود بعدين ، النقطة ، ثم الحد في علاقة العقدة القوسية ثم الشكل في الهندسة المغلقة. ينطبق الشيء نفسه على الأبعاد الثلاثية على الرغم من وجود حالة أخرى عبارة عن كائن ثلاثي الأبعاد لا يتكون من وجوه.

وربط التمثيل الطوبوغرافي هو من خلال المصدر، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيكون هناك دائما وثيقة تحدد دقة أكبر لا يمكن استخلاصها في الطرد المساحي كجزء من السياق.

في الختام ، فإن LADM هو معيار يجب معرفته. إنه تجسيد للملخص الذي أثير في السجل العقاري 2014 الذي وصلنا إليه بالفعل ؛ على الرغم من وجود العديد من الإنجازات في الجانب التكنولوجي والأكاديمي مع العديد من التحديات في الجزء المؤسسي والمعياري.