في عام 2005 ، بدأت مبادرة في أمريكا الوسطى تهدف إلى إنشاء رهن عقاري موحد لأمريكا الوسطى وبنما ، وهو جهد يدعم تعزيز حقوق الملكية العقارية. ويتم ذلك من خلال المجلس العقاري الإقليمي لأمريكا الوسطى وبنما ، CRICAP
في بلدان مختلفة من أمريكا الوسطى ، هناك مشاريع قيد التنفيذ ، يدعمها في الغالب البنك الدولي والبنك الإسلامي للتنمية ، والتي تسعى إلى تحديث سجلات مؤسسات إدارة الممتلكات والأراضي ، بما في ذلك السجل العقاري. على الرغم من أنهم يمرون بمراحل مختلفة من التنفيذ (والانحراف :)) ، فإنهم جميعًا يسعون في النهاية إلى إعادة تنشيط رأس المال الاقتصادي من خلال تعزيز الأمن القانوني في حيازة الأراضي.
من بين أمور أخرى ، ستكون هذه الفوائد الرئيسية:
- يحسن شروط الأمن القانوني للاستثمار العقاري في المنطقة ، مع وجود إجراءات للدستور وتسجيل وتنفيذ القروض العقارية الموحدة.
- تسهيل وتوسيع الوصول إلى الائتمان ، لتكون قادرة على أن تكون مدعومة بضمانات الرهن العقاري الموجودة في أي من بلدان المنطقة.
- تعزيز تحركات رأس المال من خلال توريق محافظ الرهن العقاري الإقليمية.
- تعزيز التكامل الاقتصادي والاجتماعي في المنطقة.
على الرغم من أن المشروع متعدد المراحل ، إلا أن هذه المبادرة مهمة ومليئة بالتحديات ، لأنه إلى جانب إدخال تعديلات على اللوائح وتطوير تطبيقات الكمبيوتر ، فإنه يتضمن:
تحديث كل من السجل العقاري ومؤسسات تسجيل الممتلكات ، ومواءمة التسميات والإجراءات ، ودمج الخدمات المصرفية الخاصة في العملية ، وقبل كل شيء ، تكييف الإطار القانوني لتعزيز الاختلالات الموجودة بين مهنة الموظف العمومي والموظفين الاستدامة الفنية لهذا النوع من المشاريع.
