مسحبلدي egeomatesإدارة الأراضيTOPOGRAFIA

جيوفوماداس: من السجل العقاري متعدد المراحل

هنا هو الرسم من المؤتمر الذي أعطيت للتو، على السجل العقاري متعددة الأغراض، وصلته مع إعلانات شنومكس السجل العقاري وغيرها من الانحرافات.

متعددة الجوانب من السجل العقاري

على الرغم من أنه من الأفضل أن تظهر في بويربوانت، وهنا بعض الاستنتاجات:

1. ما نسميه "الغرض"

يُنسب الإسفين متعدد الأغراض إليه منذ بعض الوقت ، ولكن يجب التمييز بين النهج الموضوعي للمسح العقاري والنهج الشامل الذي يمكن تسميته "الغرض". لهذا السبب ، من المهم الفصل بين ما نقوم به (النهج الموضوعي) ، ولماذا نقوم به (التطبيق) وما هي الفائدة التي سنحصل عليها جميعًا في النهاية (نهج متكامل)

صورة النهج المواضيعي فإنه يركز على الأغراض المحددة التي يمكن أن يكون لها السجل العقاري، مثل المالية والقانونية والاجتماعية والاقتصادية واستخدام الأراضي (من بين أمور أخرى).

يحتاج هذا النهج إلى تعريف واضح ، لأنه عادة ما يكون في أيدي "الفنيين" ويجب على "المفكرين" التأثير فيه حتى لا يتم إفساده. هذا لا يعني أن "الفنيين" ليس لديهم القدرة على التفكير ، ولكن على هذا المستوى ليس دورهم ، لذلك يجب على المساح قياس ممتلكاته ، وعلى المحول الرقمي رسم الخريطة ، وكتابة المبرمج السيناريو. .. ويجب على الجميع القيام بذلك بشكل جيد للغاية حسب الإجراء.

صورة تطبيقات التي تعطى للنهج الموضوعي ، وعادة ما تكون في أيدي "المفكرين المحترفينالتي تسعى إلى ربطها بالسياسات الإقليمية والمخاطرة التي تتعرض لها هي التأثير الضار للمصالح الطائفية أو سياسات الحكومة.

  • النهج المالي قد تستخدم لجمع والحكومة الإلكترونية
  • النهج الاجتماعي والاقتصادي نحو التخطيط الاقتصادي والتنمية المحلية
  • النهج القانوني نحو التنظيم والتكامل المؤسسي
  • استخدام الأراضي نحو النظام الإقليمي واسترداد المكاسب الرأسمالية.

صورة النهج الشامل، وهي نتائج تطبيقات السجل المساحي التي تهدف إلى تحسين الظروف المعيشية للبشر. وعلى الرغم من أنها ليست خطية مثل الرسم البياني الخاص بي ، يمكننا أن نرى ما يلي:

  • جمع والحكومة الإلكترونية تسعى الكفاءة في الخدمات
  • التنمية الاقتصادية المحلية والتخطيط يمكن أن يؤدي إلى خلق السياسات العامة
  • El تخطيط استخدام الأراضي ويؤدي انتعاش الأرباح الرأسمالية إلى التنمية المستدامة.
  • و تسوية والتكامل المؤسسي يؤدي إلى اليقين القانوني.

ربما يكون هذا هو الأكثر تعقيدا لأنه يجب أن يكون في أيدي "استراتيجيين" يقودون إلى قرارات على المستوى الوطني أو الإقليمي أو البسيط. إدارة البلدية. تتمثل إحدى أكبر الصعوبات في عدم وجود خطط إستراتيجية يمكن أن تقدم إرشادات يجب اتباعها ، بالإضافة إلى قواعد واضحة للعلاقات المؤسسية التي لا يتم إفسادها في العمليات المؤقتة أو العادة السيئة التي لدى بعض الاستراتيجيين المتمثلة في تقديم عروض تقديمية جميلة للكتابة وقليل من الكتابة. . إذا ضاع الغرض مما نبحث عنه ، فسنقوم عاجلاً أم آجلاً بأنشطة ليست من اختصاصنا أو لن يكون من الممكن الحفاظ عليها على المدى الطويل.

2. إلى أي مدى يناسب "متعدد الأغراض"

إذا لاحظنا أن مفهوم "متعدد الأغراض" لا يتكون من "كم بيانات"لديه السجل المساحي ، وليس بالأحرى" كم عدد المستخدمين "الذين سيستخدمونه.

هذا هو سبب عدم احتواء الملف "متعدد الأغراض" على كمية كبيرة من المعلومات ، ولكن له استخدامات متعددة. ثم يأتي دور مفهوم النهج الموضوعي ، بحيث لا تقوم مؤسستان بتكرار المعلومات أو الجهود ، وحتى إذا قام أحدهما بالتحقيق فيها ، فإن مسؤولية تحديثها تقع على عاتق الجهة التي يمكنها تحديثها.

3. متى يتم تحقيق "الأغراض المتعددة"؟

بدون تردد ، يتم تحقيق ذلك عندما ترتبط المقاربات الموضوعية الحالية ببعضها البعض ، ولاحظ أنني أقول "علاقة" لأن هذا لا يتطلب أدوات كمبيوتر ، ولكن إجراءات ... حتى لو كان ذلك يعني إرسال مستند ورقي. هنا يجدر بنا أن نتذكر أن ملف خرافات السجل العقاري شنومكس يجب الوفاء بها مع تحديث المؤسسات ونضج الأتمتة ... على هذا الجانب من جبال البرانس 🙂

لذا فإن الحصول على سجل عقاري وتشغيله يتطلب الوضوح المؤسسي والاستدامة ؛ لهذا السبب ، يبدأ الكثيرون بالسجل العقاري مع التركيز المالي ، وإذا كان يفي "بعلاقته" مع وحدة الرقابة الضريبية ، مما يسمح للقياس + التقييم + اللوائح أن تؤدي إلى الكفاءة في تقديم الخدمات ؛ ثم تقوم بدورها متعدد الأغراض.

النقطة هي أنه إذا كنت تريد أن تأخذ نهج مختلفة في آن واحد، سيكون لدينا ورقة حجم ورقة، والتعقيد في معايير الدقة وعندما نريد إضفاء الطابع المؤسسي على العملية ... سيأتي عنيد ليقول إنه يفتقد "معلومة لا غنى عنها" أو في أسوأ الأحوال ، ستكون المعلومات قديمة.

 

... عدلتني دقيقة 45 للموضوع ، رآني فنيان بعيني MegamanX ونائما في الصف الأخير نائما في منتصف العرض ... حسناً ، هنا أترك الدخان لدعوتي مرة أخرى ... وآمل فقط أن من GB لا تذهب اطلاق النار لي 🙂

جولجي الفاريز

كاتب وباحث متخصص في نماذج إدارة الأراضي. شارك في وضع المفاهيم وتنفيذ نماذج مثل: النظام الوطني لإدارة الممتلكات SINAP في هندوراس ، نموذج إدارة البلديات المشتركة في هندوراس ، النموذج المتكامل لإدارة السجل العقاري - التسجيل في نيكاراغوا ، نظام إدارة الإقليم SAT في كولومبيا . محرر مدونة Geofumadas المعرفية منذ عام 2007 ومنشئ أكاديمية AulaGEO التي تضم أكثر من 100 دورة تدريبية حول موضوعات GIS - CAD - BIM - التوائم الرقمية.

مقالات ذات صلة

3 تعليقات

  1. وأعتقد أن البحث عن التعددية هو فشل هذه المشاريع، ولكن المفهوم الأنسب هو مفهوم التنمية المتكاملة للتنمية الوطنية. وبهذه الطريقة سيتم تقديم الدعم للكيانات الحكومية من خلال البيانات التي يمكننا تحديثها بمسؤولية والحفاظ على الحفاظ عليها مع مرور الوقت.

    تحياتي

  2. يمكن تعريف "الأغراض المتعددة" على أنها الحالة المخططة للتحقيق الذي سيُستخدم منتجه لأغراض متعددة ومن قبل مؤسسات مختلفة.

    لذلك يمكننا القول من السجل المتعدد الأغراض:
    هو أن السجل العقاري الذي سيتم استخدام المنتج كقاعدة معلومات لأغراض متعددة في المؤسسات المختلفة، وبالتالي فإن تصميم البحوث الخاصة بك يحتوي على الجوانب الأساسية للمصلحة المشتركة.

  3. أنا بحاجة إلى معرفة التعريف الدقيق متعدد. وذلك لأننا نضع وثيقة تقرير استنادا إلى النصوص التي تم إنشاؤها من قبل الإدارات المختلفة، شكرا لك.

ترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *

العودة إلى الزر العلوي