ترسيم حدود الملكية العقارية والتفاعل مع المؤسسات العامة

هذا هو الموضوع الذي سيتم تناولها في المؤتمر الثاني للخبراء الهندسه، الذي سيعقد في 23 2015 أكتوبر في مدريد.

صدر مؤخرا عدة قوانين لها تأثير كبير على العقارات. وهذا المؤتمر الضوء على الإصلاحات في قانون الرهن العقاري و مسحإلى جانب قانون جديد للأداء السلطة القضائية الطوعية سينطوي على عواقب خاصة جدا بالنسبة للمستهلكين. يجب على المشغلين خاصة وtutions insti العامة ضمان أن تتم عمليات إدارة وتحويل العقارات وفق أعلى معايير الجودة وإنتاج أقصى قدر من الحماية للمستهلكين والمستثمرين.

إنه مزيج مثير للاهتمام من الموضوعات ، حيث سيكون من الضروري الإصرار على الرغبة في جعل التطور التكنولوجي يتعايش مع السياق التقني والقانوني ، والذي يشمل مختلف الجهات الفاعلة في سلسلة إدارة الإقليم. المعيار LADM تحدد وتسعى لتوحيد هذه العلاقات كما كانت قبل عرضها، من طراز مسح 2014 ، حيث يعمل المحترفون المعتمدون في إطار كفاءاتهم وحيث تجد الأدوات القانونية قيودًا على المرونة بين الإلحاح الحتمي لسوق المعاملات الذي يحدث في الممارسة وما يجب أن يكون سجلًا للمسؤوليات المشتركة كانت هذه مجرد واحدة من النضالات لجعلها متوافقة مع جهود التقييس مثل INSPIRE و EULIS و NILS و LANDxml و STDM -سيكون من المثير للاهتمام أن نفهم فكر FIG مع الأجيال الجديدة-.

كما صديقنا أخبرنا Txusفي البلدان ذات التعقيد المؤسسي ، هناك الكثير من الأرضية التي يجب تغطيتها. يتم تقديم رقم Geometer-Expert كبديل ممكن تقنيًا ولكن من الناحية التشغيلية مع الكثير من الدخان الجغرافي.

• ليست مضمونة في التحديد الدقيق العقارات في اسبانيا من قبل أي أرقام القانونية القائمة في قطاع العقارات.
• El مسح فمن المالية البحتة وكتاب العدل والموثقين العامة التي تحقق من صحة المعاملات العقارية، وسجلات تسجيل الأراضي ورسوم والتزامات خصائص. ومع ذلك، يهدف أيا من هذه العوامل لتحديد وتعريف حدود الخصائص بشكل لا لبس فيه وبشكل دائم.
• لتلبية هذه الحاجة وتكمل اليقين القانوني ينشأ العقارات، وذلك تمشيا مع بلدان أوروبية أخرى، وهذا الرقم من (GEX) الهندسه-Experto®.

وإختصاصي بعلم الهندسة-الخبراء هو فني مؤهل مع الصفات التالية

• لديها شهادة جامعية وخبرة فنية وقانونية ثبت وبدعم من الجمعية الإسبانية للمساحين-الخبراء (AEGEX).

لديه تأمين المسؤولية المهنية التي تغطي ترسيم التي تقوم بها.

هو مطلوب منها لتنفيذ التدريب المستمر في القطاع العقاري، واختبارها ويديره AEGEX.

تخضع لرقابة أخلاقية صارمة ، خاصة فيما يتعلق بعدم التحيز والصرامة في العمل لتحديد الحدود.

• تطبيق المعايير والبروتوكولات في معظم الحدود الحالية التي حددها AEGEX

• سجلات ترسيم في السجل الوطني للحدود اللازمة لضمان بقائها والإعلان.

في النظام القانوني الحالي في إسبانيا من غير الممكن لضمان حدود الملكية إن لم يكن بالاتفاق بين الطرفين أو حكم قضائي، وليس في كل الحالات. ومع ذلك، تقارير عالم الهندسة-خبير قانونية من الناحية الفنية وأفضل أساس لتثبت لأطراف ثالثة حدود الملكية العقارية، من خلال تطبيق المعايير الدولية الصارمة من جهة وعدم التحيز كشرط أساسي ل تعريف دقيق من جهة أخرى.

هذا هو جدول الأعمال الذي الآن تم الإبلاغ عن هذا المؤتمر II:

9.00-9.30: استقبال وتسليم وثائق

9.30-10.00: افتتاح

قانون الرهن العقاري الجديد، CATASTRO وJURISDالغرفة الإسلاميةÓN VOLUNTARY

10.00-10.40: "إن ترسيم الحدود والتبرئة"

D. فرانسيسكو جافير أوردونا. قاضي المحكمة العليا

10.40-11.20: "المجال سجل وترسيم للحدود في المحكمة"

D. رودريغو Lacueva. الأمين القضائية. الاتحاد التقدمي من كتبة المحكمة

11.20-12.00: "المجال سجل وترسيم للحدود في مكتب كاتب العدل / مسجل"

D. فرانسيسكو روزاليس سالامانكا: كاتب العدل من الكالا دي Guadaira (اشبيلية)

12.00-12.30: استراحة

ال public domain

12.30-13.05: "إن الدعاوى المدنية إجراءات حقيقية فيما يتعلق بالأراضي المدرجة في المجال العام البحري الأرضية"

السيدة كريستينا مندغي. محامي التخطيط العمراني وأستاذ ماجستير القانون بجامعة ملقة (مكتب ماربيا)

13.05-13.40: "السعر العادل: أداة المهنية لGeometricians"

الدكتور D. مانويل الكازار. أستاذ في جامعة جيان

13.40-14.30: لوحة

14.30-16.00: المأكولات

A التحول LAND خاصة في إطار مبادرة التأييد الشعبي

16.00-16.30 "وتقسيم الأراضي في المناطق الحضرية"

D. فرانسيسكو ميرينو. مهندس ورئيس ماربيا قاعة تاون

16.30-17.00: "توحيد الأرض"

D. يوجينيو رويز من القماش. مهندس زراعي. ETM، SL (مكتب مدريد)

17.30-17.30: "مشاكل التطبيق العملي"

D. خوسيه دياز-Reixa. المحامي Urbanista (مكتب في سانتا كروز دي تينيريفي)

17.30-18.30: لوحة

18.30-19.00: اختتام

نأمل ونعلم أنه سيكون مفيدًا. سجل هنا.