كيف تعمل ضريبة الممتلكات في 27 دولة في العالم

بلد

ضريبة الأملاك حالة

كندا

معظم البلديات جمع الضرائب العقارية في متفاوتة اسعار، بما في ذلك الأراضي والمباني التجارية والعقارات السكنية. أيضا تهمة البلديات الضرائب على إدخال تحسينات على المباني.

الولايات المتحدة

الولايات القضائية دون مستوى الدولة عادة ما تفرض الضرائب على الممتلكات لأصحاب العقارات. بعض الممتلكات المادية (وغير الملموسة الأخرى)، وتخضع للضريبة أيضا في العديد من الدول. وعادة ما يعتمد التقييم على أساس نسبة مئوية من القيمة السوقية. الضرائب العقارية قابلة للخصم للضريبة على الدخل.

روسيا

يجب أن ملاك الأراضي بدفع ضريبة الأراضي محسوبة على قيمة محددة مسبقا. ويحدد معدل الضريبة في روبل وغير ذات أهمية نسبيا.

بولونيا

يتم احتساب الضريبة العقارية في بولندا للأفراد والكيانات الاقتصادية، بما في ذلك الشركات المملوكة للدولة والمشاريع المشتركة. يتم إنشاء الضرائب من قيمة الأرض والمباني التي لا تستخدم فيما يتعلق بالزراعة. وتختلف معدلات الضريبة وفقا لنوع من الملكية. المعدلات القصوى هي: بالنسبة للمباني السكنية، PLN 0.18 المتر المربع للمباني استخدامها لأغراض تجارية. 6.63 PLN للمتر المربع الواحد لغيرها من المباني، PLN 2.21 للمتر المربع الواحد للطاقة الشمسية التي شيدت، 2٪ من قيمته، الأراضي المستخدمة لأغراض تجارية، PLN 0.22 للمتر المربع الواحد.

بلغاريا

جميع مالكي العقارات في بلغاريا تخضع للضريبة على المباني، والقاعدة الضريبية هي القيمة التي تحددها الحكومة. وتختلف معدلات بين 0.2٪ و0.6٪. يجب أن تدفع الضريبة الفصلية للبلديات.

سلوفاكيا

يتم فرض الضريبة العقارية على أصحاب العقارات، ويأخذ القاعدة الضريبية في الاعتبار كلا من الأرض والمباني. تعتمد أسعار الفائدة على نوع وجودة الأرض وحجمها وقيمتها معظم مبانيها السكنية تخضع لضريبة الأملاك. تعتمد أسعار الفائدة على نوع المبنى واستخدامه. تنطبق الاستثناءات العديدة.

جمهورية التشيك

ملاك الأراضي تخضع للضريبة. وتختلف معدلات وفقا لاستخدام الأراضي (في حالة من الأراضي الزراعية)، وفي منطقتك ونوع، (في حالة من أراض أخرى) أصحاب المباني تخضع للضريبة على المباني. تختلف معدلات اعتمادا على مساحة واستخدام المبنى.

رومانيا

الضريبة العقارية على المباني هي السنوية، وتحسب ل1.5٪ من قيمة المبنى. الضريبة العقارية على الأرض هي أيضا سنويا ويقدر بين L و L 15 120 للمتر المربع الواحد. الضريبة العقارية على الأراضي الزراعية تتراوح ما بين L و L 14,000 45,000 في الهكتار الواحد، تبعا لتصنيف الأرض.

سلوفينيا

تفرض ضريبة الأملاك على قيمة المباني، كما هو محدد من قبل الحكومة. تطبيق معدلات تقدمية، أي أكبر من 1.5٪. بعض المنشآت معفاة. وينطبق هذا أيضا ضريبة الأملاك للقوارب.

هنغاريا

تم شحن هذه الضريبة لأصحاب جميع أنواع المباني. قد تكون القاعدة الضريبية منطقة مفيدة الأرض، أو القيمة السوقية للعقار، كما قررت من قبل البلدية. هناك "الضريبة على العقارات غير المستغلة"، الذي ينطبق على جميع قطع الأراضي التي يمكن بناؤها. الحد الأقصى لمعدل هذه الضريبة هو HUF 100 للمتر المربع الواحد.

أستراليا

ضريبة الأراضي هي ضريبة سنوية لديهم لدفع جميع أصحاب الأراضي في كل ولاية، باستثناء إقليم أستراليا كابيتال. في كل ولاية أنها توفر مغفرة كاملة أو جزئية من الضريبة وفقا اعتمادا على ما إذا كانت الخاصية هي مكان إقامة دافعي الضرائب. وتختلف معدلات الضريبة بين الدول.

اليابان

الأفراد والشركات التي تملك العقارات تقع في اليابان تخضع لضريبة الأملاك يسمى "ضريبة القيمة الأرض". هذه الضريبة هي 0.3٪. القاعدة الضريبية بشكل عام، هي 70٪ إلى 80٪ من القيمة السوقية. بعض أنواع الممتلكات معفاة من هذه الضريبة، مثل الأراضي المستخدمة من قبل الأفراد للحصول على الإقامة الخاصة بهم، وفرت مساحة إجمالية لا تتجاوز 1,000 متر مربع.

ماليزيا

ويسمى ضريبة الأملاك في ماليزيا "أرباح بيع الممتلكات العقارية الضرائب". يتم احتساب هذه الضريبة على انخفاض معدلات 20٪ إلى 5٪، اعتمادا على الفترة التي تنطوي على مكاسب أو الخسائر الرأسمالية تعتبر ضد الضريبة على الأرباح المحققة في العام الحالي أو في السنوات المقبلة، إلا في حالات التصرفات الأسهم شركة عقارية. ويجوز لأي شخص أن يطلب الضريبة الماليزية تنازل لاستخدام العقار كمقر. RM مغفرة 5,000 أو 10٪ من الأرباح تحميلها، أيهما أكبر، ويتم الحصول على جميع الأفراد دون قيود بدلا من الحفاظ على مكانتها باعتبارها المواطنين الماليزيين.

سنغافورة

وهذا ما يسمى ضريبة "ضريبة الأملاك". هذه الضريبة هي السنوية وفقا للمعدل المطبق هو 4٪ للمساكن التي يشغلها مالكوها، و13٪ لجميع الأغراض الأخرى.

الصين

كل ما نعرفه هو أن الضرائب على العقارات وقيمة الشحنة الأرض.

NZ

السلطات الضريبية المحلية بجمع الضرائب على الممتلكات العقارية.

الهند

البلديات تهمة الضرائب العقارية.

تايلاند

وتسمى هذه الضريبة "الملكية والضرائب لاند". أصحاب الأراضي أو المباني في مناطق محددة قد تكون عرضة للضرائب سنوية إما بموجب قانون ضريبة التنمية المحلية من 1965 وقانون الضرائب 1965 من. ويستند ضريبة التنمية المحلية على القيمة الحكم (كذا) من الأرض. المعدل السنوي هو 12.5٪ من تقييم الدخل الممتلكات.

بيرو

ويستند ضريبة الأملاك على القيم الرسمية، ويتم تحميلها على الكيانات القانونية والأفراد امتلاك العقارات في الريف أو الحضر. يتم احتساب الضريبة على القيمة الإجمالية لجميع خصائص بدفع رسوم. النطاقات هي .2٪ في أول .6 الضرائب خمسة عشر وحدات٪ للالسادس عشر للضريبة وحدة واحدة الستين، و1٪ التي تتجاوز هذا المبلغ.

غيانا

في غيانا يسمى ضريبة الأملاك ضريبة الأملاك، وليس ضريبة سنوية تفرض على "الملكية صافي" في نهاية هذا العام. الملكية الصافية هي المبلغ الذي القيمة الإجمالية لخصائص أي شخص تتجاوز القيمة الإجمالية لجميع الديون التي عقدت من قبل هذا الشخص. وتشمل الممتلكات جميع الممتلكات المنقولة وغير المنقولة للحقوق الفردية من أي نوع، والأمتعة الشخصية (الموجود في غيانا أو في مكان آخر)، والمكاسب من بيع الممتلكات أو الأموال أو الاستثمارات تمثل هذه المكاسب. يتم استبعاد عدة الأرصدة المدينة في حساب صافي الممتلكات، ويجوز عدد اقتطاعات من سعر العقار عند هذا السعر هو أساس الضريبة. بشكل عام، يتم استخدام الثمن المدفوع فيما يتعلق بممتلكات اكتسبت في أو بعد 1 1991 يناير، في حين يتم استخدام القيمة السوقية فيما يتعلق الخصائص المكتسبة قبل ذلك التاريخ. معدلات ضريبة الأملاك للشركات هي 0٪ لأول G $ 500,00، 0.5٪ ليلي G $ 5 مليون و.075٪ عن أي مبلغ الخاضع للضريبة. معدلات الضرائب للأفراد هي 0٪ لأول G $ 5 مليون، 0.5٪ ليلي G $ 5 مليون و.075٪ عن أي مبلغ الخاضع للضريبة.

فنزويلا

الضريبة على العقارات، ويقوم على أساس قيمة العقار، وفقا للتقييم من قبل الجهة المختصة. الضرائب عموما حول 0.1٪ من التقييم. هذه الضريبة هي السنوية، ولكن عادة لا تدفع حتى يتم بيع العقار.

Belice

وفرضت عدة الرسوم من قبل السلطات البلدية في المدن والقرى السكنية. الضريبة أيضا توليد العقارات خارج حدود المدينة. الضريبة حوالي 1٪.

كوستا ريكا

ويسمى الضريبة العقارية ضريبة الأرض واتهمت وفقا لقيمة المعلنة أو تقييم المباني الأرض ودائمة، والهياكل والمرافق، بما في ذلك الآلات والمعدات التي هي جزء من المباني. يجب أن تدفع ضريبة كل ثلاثة أشهر. خصائص قيمة تحت ج الضرائب معفاة 150,000

بنما

العقارات الواقعة في بنما، ريفية أو حضرية، تخضع للضريبة خاصية تسمى "ضريبة الأملاك". يجب أن أصحاب دفع رسوم وفقا لنطاق جدول التدريجي من 1.4٪ من القيمة أعلاه بالبوا 10,000، و2.1 75,000٪ فوق بالبوا. يتم تحديد قاعدة من قيمة جنة الأراضي. هناك العديد من الاستثناءات، بما في ذلك المباني والتحسينات التي تستخدمها الجمعيات الخيرية أو الهيئات العامة أو تلك الخصائص مع قيمة أقل لبالبوا 10,000.

الإكوادور

البلديات جمع ضريبة سنوية على العقارات الريفية والحضرية يسمى "الضرائب على العقارات الحضرية والريفية". ويستند الضريبة على القيمة الرسمية أقل أي خصومات. معدلات منخفضة نسبيا. إذا كان دافعي الضرائب لديها العديد من الخصائص، يتم تجميع القيم من قبل البلدية، ويتم فرض رسوم نظير إلى القيمة الإجمالية لكل بلدية.

غواتيمالا

يجب أن أصحاب العقارات الواقعة في غواتيمالا بدفع ضريبة الأملاك سنوية تسمى "ضريبة واحدة على العقارات". القيم المطبقة هي تلك التي وجدت في السجل الرسمي للممتلكات، وعلى الرغم من أن السلطات الضريبية يمكن أن تعيد النظر في القيم. معدلات الضرائب بدءا من 0٪ لأول Q 2,000، 0.9٪ إلى أي قيمة أكبر من Q 70,000.